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Gestion de biens immobiliers

Notre approche de gestion des biens immobiliers, tant aux opérations, aux finances qu’à l’entretien, repose sur la croissance de votre investissement. Selon vos besoins nous pouvons vous offrir les services appropriés à votre immeuble.

Notre offre de service :

Opérations

  • Location des immeubles résidentiels et commerciaux
  • Publicité, réception des demandes et suivi, prise de rendez-vous, visites
  • Processus de sélection des locataires
  • Vérification des références et enquêtes de crédit                           
  • Gestion efficace des baux
  • Négociation, signature et renouvellement des baux
  • Contrôle des coûts d’opération
  • Supervision des immeubles et du personnel
  • Gestion des travaux d’entretien préventif et de réparation
  • Négociation et gestion des polices d’assurances
  • Représentation juridique et relation avec la Régie du logement
  • Relations avec les locataires et les propriétaires
  • Gestion des demandes et des plaintes
  • Prise de mesures en cas de retard ou non-paiement de loyer

 

Finances

  • Gestion de la  tenue de livres
  • Perception des loyers dans un compte de fiducie
  • Préparation des états financiers et des budgets
  • Gestion du flux de trésorerie
  • Préparation et présentation du budget d’exploitation annuel
  • Négociation des hypothèques
  • Gestion des comptes fournisseurs et des comptes recevables
  • Examen, enregistrement et paiement de toutes les factures pour les travaux effectués sur place

 

Entretien

  • Établissement et maintien d’un programme complet de maintenance préventive de l’immeuble
  • Inspections régulières des immeubles
  • Planification stratégique des améliorations locatives pour maximiser la rentabilité et la valeur de l’immeuble
  • Inspection de chaque logement avant la location
  • Gestion des soumissions et négociation avec les fournisseurs pour tous les travaux de rénovation
  • Planification et supervision de tous les travaux de maintenance et de rénovation
  • Suivi des dossiers de garantie pour tous les travaux réalisés
  • Gestion et négociation des contrats de déneigement et d’entretien paysager
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